原标题：火爆全网！头部学校新校区、一众地标……市区又一座高规格新城启动建设！

　　不久前，市自然资源和规划局发布《温州市仰双片区中央涂单元B-10等地块控制性详细规划修改》批后公告，将B-10地块由原先的4宗小地块，整体整合为一宗大型商业地块。

　　本次西部新城公布的重点，囊括为“一花一榕”，选址在市区鞋都大道与泰力路交叉口的西北，望江西路以南，有望于今年6月起陆续启动建设。

　　“一花一榕”虽不是第一次亮相，但这次公布了新版效果图、具体功能及区域制高点高度。

　　每一组“花瓣”都是一个功能分区，包括剧场、会展、图书馆、非遗馆、文化馆（宫）等功能区。

　　“榕树”位于“茶花”西侧，主楼高约279米，建成后将成为鹿城西部最高建筑。

　　其中，240米以下有53层，主要为办公、众创空间、酒店，240米以上为城市露台，设有超2000㎡的观光区，顶楼布设停机坪。bsport体育入口裙楼4层，以商业用途为主。

　　“茶花”和“榕树”地块附近，还计划建设4栋超高层建筑、3座高约99米的高楼。

　　其中，去年出让的B-21地块，将建设总高度约199米的大楼，外立面为多棱形状，顶部设有折面塔冠造型，与“榕树”相呼应。

　　同样于去年出让的B-22地块，将与B-21地块相连，形成街区式商业、办公楼群。

　　地块西侧为2幢高19层的办公建筑，底下以裙楼相连，裙楼底部中间呈弧形开放，与轴线贯通。踏入弧形通道，顶部以圆形造型镂空。

　　地块东侧为两座独立、低矮的商业建筑，中间与轴线贯通，为西侧的办公建筑保留了足够的视线空间。

　　在西高东低、左右对称、十字轴线、前方开阔的设计之下，这组建筑群在现代风格之中，透露出一丝庄严。

　　这批商办大楼，日后将以产业孵化、智创研发功能为主，兼具公共服务、商务办公等用途。

　　从约百米楼群，到近200米次高点，再到制高点约279米，将共同构建地标建筑群，铸造高端服务业发展平台，并形成高低起伏、有层次感的城市天际线。

　　除了商办建筑，与市民生活息息相关的交通、商业、公园、教育等配套，也有了相应的功能布局与设计方案。

　　“茶花”的南侧，开挖一条人工河，至E-18地块形成人工湖，南北纵向长度约800米，打造城西版中央绿轴，兼具商业水街、滨水公园等服务功能。

　　环绕人工湖，规划布局众创空间、商业综合体、档案馆等，并在外围设置人才公寓等。

　　在商办建筑群、公园底下，将建设地下环路，并在与沿江快速路的交叉节点处形成跨越。

　　从平面示意图看，小学与初中在同一地块内，以主入口及中轴为界，西侧为初中，东侧为小学，也有部分设施可共享。

　　未来，当二中老校区受规模、硬件制约，西部新城校区或将成为二中的重点校区。

　　当二中西部新城校区及附属小学落地，将对西部新城的商品房销售、人口落户起到巨大的推动作用。

　　从部分平面图、效果图看，还有一个值得关注的细节，即鞋都至瓯北过江通道，可能以跨江大桥的形式推进。

　　早在2021年年底发布的《鹿城区综合交通运输发展“十四五”规划》，就已提及鞋都至瓯北过江通道，bsport体育入口通道选址位于现状杭深铁路下游约220米处，南连江湾路并顺接宁波路，北连瓯北阳光大道并顺接张堡路。

　　鞋都至瓯北过江通道的建设，将有利于缓解东瓯大桥的交通压力，加强双屿、鞋都与瓯北之间的联系，增强西部新城区位优势。

　　2023年，鞋都至瓯北过江通道曾发布水文调查、工程工可阶段勘察等项目的公开招标公告。

　　倘若鞋都至瓯北过江通道以跨江大桥形式出现，将与杭深铁路跨瓯江大桥并行，形成类似瓯江大桥那样双桥跨江场景。

　　只要这座跨江大桥有斜拉桥等造型出现，届时将与西部新城相得益彰，共同构建现代化城市景观。

　　在“强城行动”中，西部时尚城成为“五城三园”重要组成部分，西部新城更是西部时尚城的重中之重。当西部新城崛起，再加上未来鞋都至瓯北过江通道启动建设，结合西部多条南北向交通干道，西部时尚城将形成以西部新城为中心，瓯北、瓯海为南北两翼，共同带动市区西部整体崛起，实现东西均衡发展。

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