2023年11月1日，龙湖以总价5.61亿元竞得桥南板块P2023-33号地块，1.0＜容积率＜2.7，计容总建面83781㎡初中招生，毛坯限价16900元/㎡。

　　据了解，青云阙是龙湖三大全新高端产品系之一（青云阙、云河颂、御湖境），届时有望为区域带来不错的改善作品。

　　项目位于池峰路与泉安南路交汇处，百信御江帝景、龙湖春江天越旁，与泉州市中心区仅一桥之隔，交通路网便捷，步行可达晋江南岸湿地公园，宜居价值凸显，有机会获得一定的江景湖景视野。

　　当前，项目所在的池店中片区正在加速改造中，区域楼市最高限价为该龙湖项目16900元/㎡，在售楼盘有建发·和悦（限价16538元/㎡）、中南玺院（限价15109元/㎡）。此外，区域内P2023-6号地块12月7日将拍，限价16420元/㎡。

　　11月21日，根据福建省投资项目在线审批监管平台公示的信息显示，P2023-33号地块项目已完成备案，项目（法人）单位为晋江嘉玥置业有限公司。

　　(三)土地用途：居住用地一城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地一商业用地(零售商业)、公共管理与公共服务用地一教育用地(幼儿园)。

　　该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为16900元/平方米bsport体育登录，土地拍卖最高楼面地价设定为8892元/平方米(即对应的最高总价为74500万元)。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报bsport体育入口价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　项目位于城东南埔山片区，紧邻清源山5A级景区、南埔山公园（规划中），生态优势明显，可畅享中心市区及城东核心区繁华生活圈，周边规划有泉州五中华大分校、泉州师院附小华大分校。

　　项目总建面约16.72万㎡，容积率1.3，绿地率30.31%，由46栋6层纯洋房住宅组成，是泉州中心市区难得的低密住区；规划建筑面积约89-188㎡三房至四房户型，一梯两户、户户边套，得房率高。

　　土拍回顾：2023年9月28日，中海摇号竞得城东东星板块丰2023-4号地块，总占地33969.81㎡（约合50.95亩），1.0＜容积率＜2.5，毛坯限价23000元/㎡。

　　项目位于城东北峰快速通道旁，周边有丰泽区东星实验小学、泉州九中城东校区（在建），可快捷享受城东核心区成熟配套。这是中海首bsport体育入口次进入泉州市区，将呈现什么样的产品值得期待。

　　东星片区是当前城东的供应主力，区域内融创宸東壹号在售（限价2.2万元/㎡）；国贸天琴樾已入市，主推建面约106-143㎡迭代人居、建面约190-240㎡天幕大宅，非改善型房源限价24980元/㎡、改善型房源限价37470元/㎡；城建水墨云璟尚未入市，限价22588元/㎡。

　　2023年9月28日，中海摇号竞得位于城东东星板块丰2023-4号地块，毛坯限价23000元/㎡，这也是中海进驻城东布局的第一个项目。

　　根据地块指标，该项目总占地33969.81㎡（约合50.95亩），1.0＜容积率＞2.5。

　　教育配套：500米内规划建设有泉州市第九中学城东校区、丰泽区东星实验小学、丰泽区第五中心小学，地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区第六实验幼儿园。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市丰泽区东星实验小学、城东中学，有城东街道户籍或户口则可参与泉州五中城东校区的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。

　　该片区紧邻市区与城东核心区，随着老君大道（城东至北峰快速通道）的通车，无论是通往东海、丰泽市区、还是北峰，都是很便bsport体育入口捷，这也是该片区最大的优势所在。

　　目前片区内泉州九中城东校区已开工建设心理健康，校区拟以省级示范中学标准为基础进行建设，设置36班，学生数约1800人。

　　在楼市上，融创宸東壹号项目在售，限价2.2万元/㎡；国贸天琴樾已入市，主推建面约106-143㎡迭代人居、建面约190-240㎡天幕大宅，限价24980元/㎡/改善房源限价37470元/㎡；城建水墨云璟尚未入市，限价22588元/㎡。

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